Phuket -
Ondanks de economische onzekerheden blijft de vastgoedsector in Phuket de nationale trends trotseren, aangewakkerd door een bloeiende toeristische sector en een sterke vraag van internationale kopers op zoek naar een tweede huis. Terwijl andere regio's in Thailand worstelen met een traag economisch herstel, stijgende kosten en externe druk zoals belastinghervormingen, komt Phuket naar voren als een baken van veerkracht.
Recent onderzoek van het Thai Real Estate Research and Valuation Information Center toont aan dat de vastgoedmarkt van Phuket een unieke positie heeft en grotendeels onaangetast blijft door de bredere economische recessie. In het eerste kwartaal van 2025 waren er maar liefst 728 vastgoedprojecten actief in de provincie, met 72,000 te koop aangeboden woningen, met een geschatte ontwikkelingswaarde van 460 miljard baht. Tot nu toe zijn er 62,000 woningen verkocht, waardoor er nog maar 10,000 beschikbaar zijn.
De meest actieve vastgoedzone van Phuket is het Thalang district, met 32,000 woningen, waarvan er al 25,000 verkocht zijn. Er zijn er nog 7,000 te koop. In het Muang district zijn momenteel 190 projecten met in totaal 28,000 woningen beschikbaar, waarvan er 26,000 verkocht zijn en er nog maar 1,200 over zijn. Het Kathu district, waar Patong ligt, heeft de kleinste ontwikkelingsvoetafdruk met 70 projecten en 12,000 woningen. Er zijn nog maar 700 woningen onverkocht.
Het aanbod omvat vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen, winkelpanden, appartementen, vakantiewoningen en luxe villa's. Tussen 2004 en 2024 zijn de grondprijzen in Phuket met een factor 7.47 gestegen, met een gemiddelde jaarlijkse stijging van 10.7% – een aanzienlijke sprong vergeleken met andere regio's in Thailand.
Van de hotspots van Phuket loopt Rawai Beach voorop in de prijsstijgingen met een veertienvoudige toename, gevolgd door Bang Tao Beach (14 keer) en Mai Khao Beach (10.67 keer). Locaties zoals Ao Sapam, Karon Beach en Si Re Island daarentegen hebben een lagere prijsstijging gezien.
De hoogste grondprijzen worden waargenomen bij Patong Beach, waar de prijzen zijn gestegen tot 350 miljoen baht per rai (875,000 baht per vierkante wah). Daarna volgen de stranden van Bang Tao, Surin en Karon, met een prijs van 80 miljoen baht per rai (200,000 baht per vierkante wah).
Met de toenemende internationale belangstelling en de reputatie van Phuket als reisbestemming van wereldklasse, die kan wedijveren met Hawaï en Dubai, blijven projectontwikkelaars investeren in nieuwe projecten en vormen ze het eiland om tot een luxe wooncentrum. Aangezien toerisme de ruggengraat van Phukets economie blijft, lijkt de vastgoedmarkt ondanks bredere economische uitdagingen zijn opgaande lijn te zullen voortzetten.
